Az otthonunk érzelmeinket, élményeinket, kapcsolatainkat jelenti, egy adott helyhez kötve. Ha szeretnénk új lakásba költözni, akkor ezt a kapcsolatot kell felbontanunk, és a „kedves hely” szerepét magunkkal vinni új helyünkre. Új otthont kialakítani akkor tudunk, ha érzelmileg sikerül megválnunk az előzőtől, és ez az alapja annak is, hogy addigi lakásunktól meg tudjunk válni.
Helyekhez, helyszínekhez is kötődünk, a legerősebb kapocs pedig saját otthonunkhoz köt bennünket. Több oka lehet annak, ha úgy döntünk, életünket egy másik helyen fogjuk folytatni, és nem minden esetben könnyű búcsút venni addigi lakásunktól. Ha valamiféle negatív esemény, történés miatt kell megválnunk otthonunktól (válás, adósság, gyász), akkor nagyon nehéz elengedni, másnak átadni. Valamelyest egyszerűbb dolgunk van, ha a költözéssel pozitív minőségi változás várható (nagyobb és kényelmesebb lesz).
Ahhoz, hogy sikeresen tudjuk lakásunkat eladni, el kell engednünk. Ingatlanként kell árulnunk, ami már másnak kínálja az otthon lehetőségét. Ez a Home staging első lépése.
Az „elengedést” könnyebbé teheti az, ha tartunk egy búcsúbulit, búcsúestet, a szép emlékeket felidézve, megünnepelve. A „szertartás” után viszont már a munka következik. Úgy kell végighaladnunk apránként, lépésről lépésre a lakáson, mintha idegenek lennénk. Legyünk szigorúak, és nézzük végig az előnyöket, illetve hátrányokat, ha szükséges, írjuk is össze észrevételeinket. Lehet, hogy több alkalommal is el kell ezt játszani, ha viszont nem sikerül érzelmileg kivonódnunk, akkor „külső” megfigyelőt, szakembert is érdemes tanácsadásra, konzultációra felkérni. Ebben az esetben legyünk partnerek, tanácsadónk nem az otthonunkat kritizálja, észrevételeit ne támadásnak éljük meg, a Home staging feladata egyszerűen más, mint a saját otthonunk kialakítása.
Volt otthonunkat le kell „mezteleníteni”: a személyes tárgyakat el kell pakolnunk, egy semleges terepet kell kialakítanunk. Ez nem könnyű, hiszen szokásainktól is meg kell válni. Amivel mi együtt éltünk, ami számunkra természetes volt, azt más szemüvegen keresztül kell szemlélnünk. Legyen esztétikus, és otthonos, és ügyeljünk az apró részletekre! Egyszerre kell figyelnünk a negatív és pozitív tulajdonságokat, előbbiről el kell terelni a figyelmet, vagy meg kell szüntetni, utóbbit ki kell domborítani, hagyni kell érvényesülni. Az otthonnal szembeni elvárásaink nagyon különbözőek, de az a jó, ha az általunk kínált ingatlan több lehetőséget is magában rejt. Lehet, hogy családi fészek lesz, lehet, hogy diákok szállása, vagy éppen iroda. Legyen beleálmodható minden!
http://www.tutiszoba.hu/terszemle/otthon-pszichologia/209-home-staging-elso-lepese#sigProGalleriac0b18978f5
Az sem jó, ha meg akarunk szabadulni lakásunktól, de az sem, ha túlságosan kötődünk hozzá, és ezt még az is érzi, aki megvásárolná. Próbáljuk úgy kezelni, mint egy árucikket, egy terméket, és hozzuk ki belőle a legtöbbet! Egy eladásra megfelelően felkészített lakást sokkal eredményesebben lehet értékesíteni. Időt, energiát és pénzt jelent, de érdemes belevágni, megtérül.
Laky J. Eszter
Képek forrása:
