A home staging feladata, hogy a lakást a legelőnyösebben, leggusztusosabban „tálalja”, de a lakáshoz a lakáson kívüli területek is hozzátartoznak: az utca, az udvar, a terasz, az erkély, a lépcsőház.
Akik családi házat szeretnének vásárolni, azok általában az udvar, a kert előnyei miatt választanák ezt az ingatlan típust. A házhoz tartozó udvart millióképpen lehet hasznosítani, ha láthatók ezek a lehetőségek. Láttassuk meg!
Milyen élményeket kínálhat fel nekünk egy udvar? Többet lehetünk a szabad levegőn, aktív és passzív időtöltésre használhatjuk: valaki virágokat szeretne ott nevelgetni, míg mások grillpartikat szerveznének, vagy a gyerekeknek játszóteret alakítanának ki. Ahhoz, hogy ezt meg tudják álmodni udvarunkba, okosan kell tudni bemutatni.
• A kisebb udvarokat ne zsúfoljuk tele, mert még kisebbnek fognak tűnni! Legyen szellős, átlátható, rendezett!
• A kifejezetten nagy udvar sem biztos, hogy előny, ha nem láthatók a telekhatárok. Biztonságos, emberléptékű kerttel könnyebb dolgunk van, jelöljük ki növényekkel, bútorokkal, kis kerítéssel!
• Mindenképpen legyenek virágok elhelyezve, nélkülük kevésbé vonzó az ingatlan. Néhány cserép gyönyörű virág (jól látható helyen), már el is adhatja a házat!
• Az út, a járda, és az udvar egésze legyen tiszta, rendezett. A frissen lenyírt fű már illatával is jó élményt kelt a látogatóban. Rejtsük el a locsolótömlőt, a szeméttárolót, a szárnyas ruhaszárítót, és mindent, ami a szemnek nem szép.
• Ami a pihenéshez, nyugalomhoz köthető tárgy, kiegészítő, dekoráció, azt érdemes a megfelelő módon elhelyezni, hogy ezzel előcsaljuk azokat az érzéseket, melyekre vágyik a látogató. Színes, esztétikus (nem napszítta, szakadt) párnákkal, a hozzá illő napernyővel kedvet csinálunk a kerti programokhoz. Még az őszi-téli időszakokban is megnyerhetjük a kerttel a látogatót: elég néhány szezonális virág, mécsestartó, kis lámpás, egy meleg takaró a szék támláján, és máris barátságosabbnak tűnik minden.
http://www.tutiszoba.hu/terszemle/otthon-pszichologia/238-home-staging-a-lakason-kivuel#sigProGalleria6adf8958ac
Aki társasházi otthonát szeretné vonzóbbá varázsolni, szintén az ajtón kívül kell, hogy kezdje a bemutatásra való felkészülést. A lépcsőházat érdemes jól kiszellőztetni, és lehetőség szerint takarítás után megmutatni. Az ajtódísz, a vidám lábtörlő barátságos otthonba invitálja a látogatót. Ha van erkély is a lakáshoz, mutassuk be úgy, mint egy plusz teljes értékű helyiséget. Növényekkel, párnákkal, dekorációval otthonosabbá tehetjük, emelni fogjuk vele az ingatlanunk értékét – és szerethetőségét.
A plusz befektetett energia mindig megtérül. Készüljünk fel megfelelően a látogatók érkezésére! Ha úgy érezzük, nem sikerül egyedül megtalálni és bemutatni ingatlanunk előnyeit, érdemes szakember segítségét kérni.
Laky J. Eszter
Képek forrása
